Sinds juli 2024 is een Woonwaarderingsstelsel puntentelling verplicht bij elke nieuwe huurovereenkomst. Vanaf 1 januari 2025 zijn gemeenten actief gaan handhaven. Fouten of ontbrekende berekeningen leiden tot huurverlaging, forse boetes en juridische procedures. WWS Direct voorkomt dit met officiële rapportages conform de Huurcommissie – inclusief advies om uw score te optimaliseren.
Pakketopties
Pakketten
Laten we met de deur in huis vallen; dit zijn scherpe prijzen.
Werkwijze
ZEKER VAN JE PUNTEN
WWS DIRECT
WWS Direct is de specialist in het uitvoeren van WWS-puntentellingen. Wij combineren ervaring uit de verhuurpraktijk met actuele kennis van de Wet betaalbare huur. Dankzij samenwerkingen met erkende energielabelverstrekkers en vaste partners kunnen wij snel schakelen – van individuele woningen tot complete portefeuilles.
Duidelijk punten rapport
Goed onderbouwd in samenwerking met energielabelverstrekkers en vaste partners
zeker van je punten
Voor wie is
WWS DIRECT
Het Woonwaarderingsstelsel geldt voor iedere verhuurder en vastgoedbeheerder. Of u nu één appartement bezit, een complete portefeuille beheert of betrokken bent bij nieuwbouwprojecten: de regels zijn voor iedereen hetzelfde, maar de uitdagingen verschillen. WWS Direct begrijpt dat en biedt maatwerk per doelgroep.
Maatwerk per doelgroep
Goed onderbouwd in samenwerking met energielabelverstrekkers en vaste partners
zeker van je punten
Keuze pakketten
Sinds juli 2024 is een Woonwaarderingsstelsel puntentelling verplicht bij elke nieuwe huurovereenkomst. Vanaf 1 januari 2025 zijn gemeenten actief gaan handhaven. Fouten of ontbrekende berekeningen leiden tot huurverlaging, forse boetes en juridische procedures. WWS Direct voorkomt dit met officiële rapportages conform de Huurcommissie – inclusief advies om uw score te optimaliseren.
zeker van je punten
Veelgestelde vragen
Afhankelijk van het aantal punten valt een woning in een van de volgende categorieën:
- Sociale huur: tot en met 143 punten → maximaal €900,07 per maand.
- Middenhuur (gereguleerd): 144 t/m 186 punten → maximaal €1.184,82 per maand.
- Vrije sector: vanaf 187 punten → huurprijs vrij, met inachtneming van de WOZ-cap.
Voor u als verhuurder betekent dit dat de puntentelling rechtstreeks bepaalt hoeveel huur u maximaal mag vragen en in welke categorie de woning valt. Zonder een correcte berekening loopt u het risico dat de gemeente of huurder ingrijpt en de huurprijs verplicht verlaagt.
Het Woonwaarderingsstelsel bepaalt de kwaliteit van een woning en koppelt daar een maximale huurprijs aan. Punten worden toegekend op basis van factoren zoals woonoppervlak, energielabel, voorzieningen, locatie en de WOZ-waarde. Elk van deze onderdelen wordt op een andere manier gewaardeerd.
Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. Daarmee zijn alle verhuurders verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officiële puntentelling volgens het Woonwaarderingsstelsel (WWS) mee te sturen. Vanaf 1 januari 2025 controleren gemeenten actief. Zonder WWS-puntentelling kan de huur verplicht worden verlaagd en loopt u kans op hoge boetes en terugbetalingsverplichtingen richting huurders. Bij herhaalde overtredingen kunnen boetes zelfs oplopen tot tienduizenden euro’s.
Onze rapportages volgen exact de richtlijnen van de Huurcommissie en zijn volledig onderbouwd met foto’s en plattegronden. Daarmee staat u sterk bij controles en eventuele discussies.
Dan riskeert u boetes, verplichte huurverlaging en juridische procedures. Bovendien kan een huurder zelf naar de Huurcommissie stappen om een puntentelling af te dwingen.
Voor alle verhuurders en vastgoedbeheerders: particulieren, zakelijke verhuurders, woningcorporaties, aannemers die woningen in beheer nemen en ontwikkelaars die woningen gaan verhuren.
Het is verstandig dit zo vroeg mogelijk te doen. Alleen dan is er nog tijd om aanpassingen door te voeren om de puntenscore – en dus de huurprijs – te optimaliseren.
Het Woonwaarderingsstelsel is het officiële puntensysteem waarmee de maximale huurprijs van een woning wordt vastgesteld.